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　　德國(guó)作為如今除美國(guó)外最受歡迎的移民之地，這里的生活也是讓人十分向往的。尤其是近些年來德國(guó)憑借著本國(guó)內(nèi)不斷增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)，越發(fā)的讓人感到不可思議。那么申請(qǐng)移民希臘生活，德國(guó)一套房子多少錢?

　　德國(guó)的聯(lián)排Haus

　　擁有自己的房子是很多人的夢(mèng)想，即使在被稱為“租房者天堂”的德國(guó)，很多人也想擁有自己的住宅。Sparda銀行的“2017年德國(guó)居住”(WohneninDeutschland2017)調(diào)查報(bào)告展示了德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新狀況。

　　購(gòu)房平均投資24.2萬歐元

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，46%的德國(guó)人擁有自己的房子，2/3的德國(guó)居民認(rèn)為擁有自己的住宅是值得的。Sparda銀行委托Allensbach民意調(diào)查研究院和IWConsult咨詢公司進(jìn)行了“2017年德國(guó)居住”調(diào)查報(bào)告，該調(diào)查顯示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看，購(gòu)買房產(chǎn)比租房更合算，成本優(yōu)勢(shì)平均為41%，不同的地區(qū)差異很大。

　　在德國(guó)，購(gòu)房者購(gòu)買一棟住宅平均花費(fèi)24.2萬歐元(約182萬人民幣)，大約相當(dāng)于一個(gè)普通德國(guó)人六年的收入。

　　可負(fù)擔(dān)得起的住宅約126平米，如果在熱門大城市不超過100平米，根據(jù)調(diào)查報(bào)告的定義，“可負(fù)擔(dān)得起”的意思就是平均投資不超過24.2萬歐元。

　　根據(jù)地區(qū)的不同，一套“可負(fù)擔(dān)得起”的住宅面積差異也很大。在慕尼黑，24.2萬歐元的投資大約只能買44平米的房子，是可購(gòu)買的住宅面積最小的。同樣的投資，在柏林和科隆可分別購(gòu)買98平米、88平米的房子，差不多相當(dāng)于慕尼黑的兩倍。在東部地區(qū)的開姆尼茨，甚至可以買到261平米的住宅。

　　普通的德國(guó)Haus

　　75%的高收入者有房產(chǎn)

　　調(diào)查顯示，很多受訪者都表示，對(duì)于購(gòu)買房產(chǎn)有顧慮。61%的受訪者表示，擔(dān)憂的主要原因是長(zhǎng)期負(fù)債的風(fēng)險(xiǎn)比較大，擔(dān)心可能會(huì)償還不上貸款。54%的人認(rèn)為，高昂的價(jià)格是阻礙因素。

　　當(dāng)然，收入多少是影響購(gòu)房的最重要因素。在月收入2000歐元至6000歐元的群體中，擁有房產(chǎn)比例是55%。收入在2000歐元以下，只有31%的人擁有自己的房產(chǎn)。收入超過6000歐元，擁有房產(chǎn)率是75%。

　　該調(diào)查還顯示，房產(chǎn)擁有者對(duì)于自己的居住情況的滿意度高于租房者。63%的擁有房產(chǎn)者表示“非常滿意”，而在租房者中，這一比例只有30%。在50歲以下的租房者中，1/4的人計(jì)劃買房。特別是月凈收入在1750-3500歐元之間的租房者中，購(gòu)買的意愿非常強(qiáng)烈。

　　一套德國(guó)公寓Wohnung的內(nèi)部

　　這些地區(qū)未來被看好

　　在選擇住宅地點(diǎn)時(shí)，德國(guó)人很看中周圍購(gòu)物狀況、醫(yī)療設(shè)施、空氣和交通噪音等因素。附近的學(xué)校和上班距離也影響著人們購(gòu)買房產(chǎn)地點(diǎn)的選擇。

　　如果展望2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)地區(qū)活力、建房需求預(yù)期等因素進(jìn)行評(píng)比，人口密集的大城市和南德地區(qū)普遍被看好。大城市包括柏林、漢堡等地，在這些被看好的地區(qū)中房屋價(jià)格可能會(huì)繼續(xù)上漲。

　　申請(qǐng)移民希臘生活，德國(guó)一套房子多少錢?看完上文您應(yīng)該了解啦。注意德國(guó)沒有買房移民，所以千萬不要被騙。多謝閱覽!

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